1964〜1974年築, 専有面積21.15㎡〜41.15㎡の平均販売価格
東京都
76.6万円/㎡
前年比+7.4%
練馬区
63.8万円/㎡
前年比+6.7%
ニューパールマンション
東京都練馬区貫井二丁目
西武池袋線 / 中村橋駅 徒歩7分
1969年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
59.1
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
780万円
25.0万円/㎡
483
681
879
1,077
AI査定結果
推定相場価格
780万円
25.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
681万円〜879万円
21.9万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
12.3%
最終更新日: 2025年6月7日
ニューパールマンション
690万円（22.2万円/㎡）/ 5階 / 31.15㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は24.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 690万円 | 22.2万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/03/24 | 780万円 | 25.0万円 | 4階 | 31.15㎡ | 1LDK | - |
| 2024/04/05 | 1,180万円 | 37.9万円 | 3階 | 31.15㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/04/01 | 1,180万円 | 37.4万円 | 3階 | 31.51㎡ | 1DK | - |
| 2023/10/22 | 550万円 | 17.7万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2K | 東 |
| 2023/09/24 | 680万円 | 21.8万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2K | 東 |
| 2023/05/07 | 630万円 | 16.1万円 | 4階 | 39.16㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/24 | 598万円 | 19.2万円 | 3階 | 31.15㎡ | 2DK | - |
| 2023/04/09 | 698万円 | 17.8万円 | 4階 | 39.16㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/02 | 798万円 | 20.4万円 | 4階 | 39.16㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/04/01 | 830万円 | 21.2万円 | 4階 | 39.16㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/07 | 700万円 | 22.5万円 | 5階 | 31.15㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/04/25 | 990万円 | 31.8万円 | 4階 | 31.15㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2022/04/03 | 1,180万円 | 37.9万円 | 4階 | 31.15㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は30.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | ニューパールマンション 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 690万円 | 22.2万円 | 31.15㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/25 | 富士見台マンション 練馬区貫井三丁目 | 富士見台駅2分 | 1,080万円 | 33.2万円 | 32.53㎡ | 1SK | 1階 / 8階建 | 西 | 1968年 | 60戸 | RC |
| 2023/04/24 | 練馬レジデンス 練馬区豊玉北五丁目 | 練馬駅4分 | 1,030万円 | 31.3万円 | 32.9㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1969年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/27 | ヴィラ桜台 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅5分 | 1,160万円 | 30.0万円 | 38.66㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2022/10/07 | 桜台マイコーポ 練馬区豊玉北四丁目 | 桜台駅6分 | 780万円 | 28.0万円 | 27.89㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 33戸 | RC |
| 2022/03/14 | 第3桜台マイコーポ 練馬区豊玉北三丁目 | 桜台駅5分 | 980万円 | 25.9万円 | 37.8㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2021/04/13 | 桜台マンション 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅3分 | 980万円 | 29.3万円 | 33.4㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 東 | 1969年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/26 | ファミリーテラス桜台 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅4分 | 1,150万円 | 32.2万円 | 35.7㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2023/05/18 | 江古田正和マンション 練馬区羽沢一丁目 | 新桜台駅1分 | 1,090万円 | 32.1万円 | 33.99㎡ | 2K | 1階 / 7階建 | - | 1970年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、練馬区では6.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.2万円）は練馬区の平均と比較して65.2%割安です。